许多年来雨舟防水人始终努力解决建筑工程中都存在着一些难以解决的问题，其中屋面漏水就是其中一项。它不仅影响建筑物的正常使用，主要侵蚀建筑物结构主体和地基基础，并进一步缩短建筑物的使用寿命。我国建筑行业一直把解决屋面渗漏作为一项重要且长期的工作。本文通过梳理现如今我国存在的很多屋面防水问题，总结出了在屋面施工过程中防水的技术与保障的各项措施措施。

在进行建筑物设计与施工时，其技术的优良与否深深地影响着屋面的防水性能。在建筑物施工过程中，工程量比较大并且范围比较广的事项有很多，其中抗渗防水就是一项。这一事项需要在施工过程的各个部位中严格把关。因此现场施工必须按施工组织设计的要求及本方案所涉及的各项措施,严格把关,全方位控制质量管理为工作宗旨,力争全面控制渗漏水现象。本文梳理了在建筑工程建设过程中，建筑防水与建筑屋面渗漏的种类及其重要性，总结出了刚性屋面和柔性屋面的防水材料和施工方法。最后对屋面防水工程发展做了展望。

关键词：云南雨舟防水；雨舟屋面防水施工；疑难渗漏堵漏；刚性屋面；柔性屋面；建筑防水

引 言

屋面防水工程越来越受到人们的重视，而屋面防水工程的质量更是人们控制的重要环节，如何控制好屋面防水的质量，选择材料方面、设计和施工等方面先的尤为重要，本文从材料、设计、施工等这几个方面来进行简要的分析和讨论如何提高屋面的施工质量、克服质量通病、保证不漏等质量问题。通过大量的文章阅读与实际工程的考察调研，发现渗水现象不同程度的发生在大量的建筑外墙上。那么就得出，在设计院与施工单位进行建筑物外墙的设计与施工时，防水是绝对不能够被忽视的一点。在建筑物中各楼层的卫生间和夹层水箱等地方的防水是建筑物的楼层防水。在进行住宅建筑的设计与施工时，卫生间要作为及其重要的一项工作，因为在大量的工程实践中得知，卫生间楼板的漏水普遍存在，这对用户的使用与体验及其不好。因此在设计与施工时一定要特别注重防水问题。

1 建筑防水概述

1.1 建筑防水的种类

沥青基防水涂料具有负水面的防水功能，可以直接在潮湿等地施工，操作时只要现场搅拌就可以直接使用，而且很容易操作，具有很好的耐磨性和粘结性，这种沥青基防水涂料形成的防水层能够对潮气和霉菌进行有效的防止与抑制，无毒无害，有良好的透气性能。适用于地下室、浴室、游泳池、生活污水池等各种建筑结构的室内外防水工程。

聚氨酯防水涂料属于液态环保型防水涂料的一种，这种环保型防水涂料不含有添加剂，这种添加剂包括沥青以及焦油等，该类涂料具有强度高、耐水性能好、施工简便、耐候性好等特点，适用于各种地下建筑，如厨房、浴室的防水工程，还可根据需要调配各种颜色。

k11防水涂料是属于高分子防水材料，是国家建设部重点推广产品，无毒、无害，可用于饮水池和鱼池，这种防水涂料在施工现场进行施工时，不需要砂浆保护层就可以在较为潮湿的地基上进行直接贴瓷砖等以后的施工程序。适用于室内外的水泥抹底、砖墙、卫生间、厨房、楼层墙壁地板等。

聚合物水泥防水涂料是双组份复合型防水涂料，环保型产品，涂层高弹、耐腐蚀，主要用于非长期浸水环境下，这种聚合物水泥防水涂料也能在地下工程等潮湿的施工现场使用。需要注意的是这种防水涂料要在施工现场的气温高于5℃时进行，阴雨天气不易施工。

硅橡胶防水涂料是乳液型防水涂料，使用寿命长，耐候耐油污、无毒、无味施工简便、工期短等优点，可在干燥或潮湿的基层进行施工。适用于各种工业、卫生间、天沟、阳台、民用建筑物、水池、下水道、隧道、矿井等防水、防潮、防腐蚀等工程。

1.2 建筑防水的重要性

现如今，在我国高速发展工业的大背景下，环境保护特别重要。因为在施工过程中已经后期交付投入使用的时候，施工现场的污水与垃圾及其人民生活产生的废水与垃圾，这些废水与垃圾如果没有防水层的阻止就会渗入周边的地下，污染土体与地下水。为了有效的防止环境污染与地下水的污染，为后辈创造一个温馨美好的生活环境，防水的设计与施工就成了非常重要的一项。

在广大人民的意识中，建筑的使用寿命与安全程度与建筑物渗水是毫无关系的。但是事实并不是这样。在现在我国经济高速发展的大背景下，各类建筑包括

工业、农业、民用、军事等建筑的主体结构都是采用钢筋混凝土结构，钢筋混凝土顾名思义是钢筋与混凝土的合成物，混凝土又是由水泥、砂子、石子、睡混合合成，具有较强的渗水性能，而钢筋混凝土里面的钢筋遇水会腐蚀。钢筋腐蚀整个建筑的强度就会下降，从而危机到人民的生命财产安全。因此各类建筑在设计与施工及使用过程中均要将防水作为一项重要的工作。

我们在进行建筑的设计时，最核心的就是保证人民的使用体验，防水设计最为建筑设计中及其重要的一项，必须高度重视。如果建筑防水设计没有做好，那么后期出现建筑的渗水漏水问题，一方面是对主体结构的安全有很大的威胁性，另一方面就是对人民的生活造成影响。在大量的工程实践中发现，住房交付之后，有很多小业主前来投诉自家房子的漏水问题。而且现在的房价很高，大多数人民都是花毕生积蓄买的房子，如果出现渗水漏水这样肉眼可见的质量问题，那么大家的心里都是不好受的。并且如若房子漏水渗水对人民的生命健康也是有危害的，房子长期处于一种潮湿的状态下，就会诱发人体发生一些疾病，影响人民健康快乐温馨的生活。所以建筑防水在建筑生命周期的各个环节中一定要认真对待，为人类创造一个美好的生活环境。

现如今我国在大力发展被动房建筑，这种建筑体系主要是节能减耗，很少的需要外接采用机械手段对房屋进行保温与隔热，降低对一次能源的直接消耗。被动式房屋外围护体系使用的保温隔热材料如若受潮的话，其性能就会骤然下跌。因此防水层的设置的必然的，其所用材料也要慎重研究与挑选。这样才能尽可能做到节能减耗。

2 屋面防水质量的影响因素及控制

2.1 屋面防水质量的影响因素

在建筑物的设计过程中要严格把控防水的设计，设计是现场施工的前提，如果一个建筑在最初的设计过程中就没有做好防水的设计，那么在后续的施工过程中，建筑的防水肯定会成为一个隐患问题。因为在设计时，设计师要认真计算与建筑防水相关的各项参数，例如找平层的做法，排水口、檐口、伸缩缝等的设计，排水坡度角的计算，组织排水分布的合理设置等。

在建筑物的设计与施工时要慎重的选择防水材料。现如今我国经济飞速发展，市面上有数不胜数的防水材料，其性能与使用条件和价格都不太一样。不能一味的追求价格的低廉，不考虑与防水材料各项参数与性能相关的设计指标如建筑物所在地的气候条件，日照方向与时长还有当地降水量等因素的影响。

在建筑物的全生命周期中，施工阶段对建筑物屋面防水起着至关重要的作用。在建筑物施工过程中会出现这样那样的问题影响建筑屋面的防水，如果在施工过程中建筑工人的技术参差不齐，工期短，指挥不当等问题出现的话，即使在设计阶段选用了性能等各项参数都非常合适的防水材料也无济于事。所以施工阶段各项事宜也是建筑物屋面防水性能优劣的关键所在。那么施工质量不过关的因素有如下几个方面。

（1）施工队伍资质不够

在建筑工程施工过程中，施工队伍人员的配备十分重要，因为有些工人的技术水平高，有些队伍的技术水平较低，这就造成在施工的过程中有的地方质量过关有的地方质量不过关。并且在资本的催化下，有大量的工人都是无证上岗。这对建筑工程的施工质量是有巨大影响的。

（2）施工方法不当

在建筑工程施工过程中，有事工期短任务重，总包为了赚钱就加快了施工进度，有好多建筑构造都不按设计图纸正常施工，出现大量偷工减料，没有按照规范要求的正常施工程序进行认真施工，在需要粘贴防水材料的部位没有完全干燥的情况下就进行防水卷材的铺贴。这就造成后续建筑使用过程中有大量渗水问题的出现。

2.2 屋面防水质量的控制

应当将建筑分格缝设置在建筑物的突出屋面与建筑物屋面楼板的转折地方、支承地方以及建筑防水层的交界处，并且应当将屋面楼板与分格缝对齐，这样做的目的是使由于混凝土的收缩徐变以及因为建筑所在地的温差导致的防水层出现的裂缝分布在分格缝中，可以防止屋面楼板的开裂。如果分格缝也用作建筑物的排气道时，那么分格缝可以适当进行加宽处理并且要合理设置排气孔。

现在的钢筋混凝土建筑屋面找平层的做法均采用建筑找坡和结构找坡互相进行结构的处理方法。具体做法如下：（1）按照3%进行结构找坡；（2）用1:6的水泥膨胀混凝土或水泥炉渣在结构层上进行找坡；（3）做厚度为25mm的水泥砂浆找平层其比例为1:6。在进行建筑找坡的时候，务必要将流水方向与泛水坡度找准确，使用鱼线将泄水口与最高点进行拉直与打点，其中泄水口处的厚度不能够比30mm小。在进行混凝土浇筑时，务必要施工良好的技术措施浇筑振捣密实。

在建筑工程施工过程中，要切实考虑建筑所在地的气候条件，结合当地的日照、雨水等气候条件，在建筑物的刚性层与找平层之间做好防水层，这样做的防水层可以起到隔离层的功效，日照和雨水也不会影响到防水层，可以很好的起到防水的作用以及可以预防所用油膏的老化。

在建筑工程施工过程中，其主体结构所用到的材料主要是钢筋混凝土，钢筋混凝土的强度在很大程度上受混凝土配合比的影响，合理的配合比可以使得建筑结构的强度提高不少，这样可以减少钢筋的用量，可以做到节省成本以及保护环境的作用。在混凝土中根据建筑所在地的气候条件等因素添加合适的外加剂可以防止混凝土的离析与泌水等现象的发生，同时也可以使得混凝土得塌落度有所降低，使其保证一个良好的塌落能力。

在建筑工程施工过程中，混凝土浇筑时应该自下而上，应当从建筑物的坡脚往上进行浇筑。在进行混凝土的振捣时，应当先使用振捣棒进行振捣，同时要保持振点的均匀，保证快速插进慢速拔出的施工原则。在进行混凝土的振捣时要保证其密实性，需要使用使用微型平板振动器进行搭接振捣，此过程要保证从下到上按照1/3的原则进行，要持续到混凝土的表面不出现明显的下沉现象，也不会出现气泡并且混凝土的表面要出现灰浆泛出的现象才可停止。在施工过程中，要很好的加强混凝土的养护，尤其是在混凝土浇筑完成后的7天内的早期养护。在此期间要使混凝土保持一个表面湿润的状态，绝不允许在混凝土养活过程中有人员在混凝土表面作业的情况出现。

在建筑结构的施工过程中，应该适当加强屋面上层钢筋网的保护作用，在我们的建筑屋面上层钢筋的材料中屋面板要发挥其承受弯矩的作用，而且要承受温差导致的受力变形。所以，在平时的施工过程中，浇筑混凝土时产生的振动棒震动作用，以及施工作业人员的踩踏作用，导致底部没有收到保护，因此，在施工过程中，应该利用垫块来垫起上部钢筋。

在屋面施工时，要提高混凝土的养护效果，以至于提高屋面的各项力学性能，增强屋面的整体强度，在赶工期的阶段，由于浇筑混凝土时间缩短的影响，不能使得混凝土能到充分的养护。因此，要采用麻袋或者草包来覆盖大概一个星期的时间，以使其获得充分的保湿养护。

采取一定的措施来防治预埋线管部位的裂缝。在建筑结构中多线管聚集部位，削弱了混凝土结构截面造成的应力聚集，导致在薄弱处发生裂缝情况。所以，在敷设管线工作中尽可能防止出现立体交叉穿越的现象，可以将线盒应用在交叉布置管线的地方。

提高混凝土材料性能，改善屋面混凝土的防水能力。屋面混凝土结构可以获得自身防水的方法有两种，一种是通过骨料级配的方法，另一种是采用在混凝土中添加一定的外加剂，提高混凝土材料的性能。经过研究及实际工程经验得知，添加外加剂是一种非常有效的方法。

在建筑结构施工过程中，混凝土防水基层要抹平压光，不能够出现其表面有松动、泛起砂浆及不平整的情况。在进行涂膜防水施工的前期，一定要进行混凝土基层表面的清理工作，对一些容易渗水漏水的部位如地漏、管道、排水口等构造要进行重点的清理，做到规范所要求的标准。

3 刚性防水屋面

3.1 刚性防水屋面的特点

刚性防水屋面的特点是设计构造简单、选取材料比较容易、施工时采用的施工工艺较为单一、成本较低、耐久性较为良好、后期进行维修时比较便捷，因此在我国大量的民用与工业建筑中都大量使用刚性防水屋面。此种防水材料所使用的材料具有如下特点，这些特点包括抗拉强度小、表观密度大、极限拉应变小等。

（1）普通细石混凝土刚性防水层

普通细石混凝土刚性防水层是指采用普通细石混凝土，厚度为40mm，混凝土强度为C20以上，并且在其中设置冷拔钢筋网片。在施工过程中要尽可能地提高混凝土的抗渗性及密实性，要合理控制混凝土配合比中各项参数的取值。在进行混凝土浇筑与振捣时应严格把控平整密实的原则。

（2）加剂细石混凝土刚性防水层

加剂细石混凝土刚性防水层是指根据规范技术的要求，合理地选取防水剂、外加剂等各类不同品种的外加剂，将选取好的外加剂与普通细石混凝土一同进行均匀搅拌形成，此种防水层可以有效提高混凝土的抗渗性以及密实性。

（3）补偿收缩细石混凝土刚性防水层

这种防水层是通过将合适剂量的膨胀剂和混凝土混合配制而成，这样可以使得混凝土产生合适程度的膨胀，此时钢筋边界对其进行约束，就可以使膨胀能转化为压应力，这个压应力可以将混凝土在干缩时候产生的拉应力进行抵消，那么施工过程中混凝土的收缩以及开裂就可以能到控制，从而起到建筑物防水的作用。

（4）预应力细石混凝土刚性防水层

通过将采用先张法得到的双向预应力钢筋设置在建筑物屋面楼板的细石混凝土刚性防水层中，来使得屋面板的抗裂性大幅度提高。

（5）钢纤维细石混凝土刚性防水层

通过将呈现三维随机分布的钢纤维加入到建筑物屋面楼板的细石混凝土刚性防水层中，来使得屋面板的抗裂性大幅度提高。

3.2 刚性防水屋面的施工技术要点

细石混凝土刚性屋面是依靠细石混凝土本身的憎水性和密实性来大到目的。适用于南方多雨、温湿地区、屋面温差不大，用于防水等级为Ⅰ-Ⅲ级的屋面防水。

在建筑物屋面板的坡度大于15%以及保温层设置有松散材料时则不适用。

（1）屋面工程所采用的防水材料，应当保证其性能检测报告以及产品合格证，并且所用材料的规格性能及品种应当在现行国家标准规定的范围内。。

（2）原材料、外加剂、混凝土防水性能及强度，务必要做到与施工规范相符合。

（3）所用钢筋的规格、品种、保护层厚度以及规格要与设计要求及施工规范相符合。

（4）细石混凝土防水层的坡度要求要与设计相符合。

（5）细石混凝土防水层不能够出现的现象包括渗漏或积水。

（6）密封材料应进行连续、粘结牢固、密实、饱满的嵌填，不可以出现的缺陷包括脱落、开裂等。

施工程序：处理、清理基层——铺贴附加层——涂刷隔离层——绑扎钢丝——设置分格缝木条——浇筑细石混凝土——二次压光——覆盖养护——取出分格缝木条——清缝——嵌缝——铺贴板缝保护层——清扫——检查和修补——验收

（1）处理、清理基层

屋面板在施工过程中的操作工艺为，清洗干净板缝，板缝款不小于20mm，相邻楼板的高度差不应大于10mm，应当平稳的安装，具有饱满的座浆，在板缝在下部应当灌注30mm高，比例为1:2的水泥砂浆，在板缝的上部浇筑与板面平齐的C20细石混凝土，在浇筑过程中要振捣密实，且要进行不少于3天的覆盖式浇水养护。

（2）涂刷隔离层

在建筑物施工过程中，应当在板面干燥的情况下将废机油滑石粉作为隔离层，在涂刷的过程中要保持均匀，不可以漏涂。在涂刷完成后，要马上撒上总厚度不小于1mm的滑石粉。如果将乳化沥青作为隔离层时，可以将滑石粉适量的加入拌和均匀，然后进行涂刷。

（3）绑扎钢丝网

按照常规的方法将钢丝网在平面上进行铺设。在立墙转角处亦宜设置钢丝网。钢丝网片在分格缝处应断开，网片应垫砂浆或塑料块，保护层厚度在上部时应为应为10-15mm。

3.3 刚性防水屋面的质量控制

在刚性防水屋面施工过程中，应当按照季节以及设计要求合理选用水泥品种，要采用强度等级不低于C20的混凝土。在建筑设计过程中有抗冻要求时，水泥最小用量不得少于330kg/m3的硅酸盐水泥应该被优先采用。其中混凝土中的砂子应采用砂率为35%-40%，灰砂比为1:2-1:2.5，水灰比不大于0.55的过筛后的中砂。在混凝土的振捣过程中，要求进行密实振捣，在浇筑完成后要进行三次压光处理，当混凝土的强度比1.2MPa小时，工人不可以上去踩踏。

在建筑结构施工过程中在大气中长期暴露着的混凝土，受温度影响较大，易产生温度裂缝，然而干缩性能存在于混凝土中，所以在混凝土中产生的收缩与温度应力需要通过设置钢筋来中和。混凝土中宜配置Φ4-Φ6钢筋，间距为150-200mm，在混凝土中部进行双层双向配筋。

建筑物的分格缝应当设置在突出屋面结构与屋面楼板转折处等交界处。6m为横竖间距的界限。在施工过程中，密封材料嵌填完成后，将宽度为200-300mm的防水卷材铺设在分隔缝上，可以提高分格缝的防水可靠性。

要使混凝土与基层或者保温层进行脱离，可以将低强度等级的砂浆、砂垫层等设置在混凝土防水层下。在进行防水卷材铺贴之前应当将基层进行湿润，然后养护到基本干燥。如若要增加混凝土的防水抗渗能力，可以加入外加剂来达到想要的效果。

4 柔性防水屋面

4.1 柔性防水屋面的特点

1、柔性防水屋面对于各种各样平屋顶的房屋来讲都是可以适用的，对于石油沥青材料来说，其柔性防水层的坡度要求少一些，一般规定在2%~3%，这样可以防止沥青由于受热而流淌下来。

2、在建筑物施工过程中，柔性防水屋面的要求如下，首先要保证的是混凝土的几层或者砂浆层要干燥，但是使用湿贴法的方法除外，否则，建筑物的防水层以及基层就会粘结不牢，更甚者会由于受热后水分的蒸发从而导致表面鼓起气泡，以致将防水层破坏掉。其次，在建筑的垂直面连接的地方油毡和女儿墙等，油毡与油毡搭接缝的地方，在这些地方施工时一定要将沥青浇满，使得所有的缝隙不要让其迎风迎水，并且将上下的搭接缝错开。

3、柔性防水屋面的主要优点如下，柔性防水屋面对房屋的地基沉降、房屋受振动或者温度影响的适应性比较好，有着比较稳定的防止渗漏水的能力。缺点是在施工的时候工序繁杂、层次比较多，在后期使用过程中出现渗漏水时候，维修起来比较麻烦。在建筑施工过程中，屋面的防水做法是一个非常薄弱的环节。在最近的几年，在建筑施工过程中柔性防水屋面的发展比较快，而且柔性防水屋面的种类很多，比如说传统的油毡沥青屋面，新型的抹压石灰乳化沥青屋面、乳化沥青加衬玻璃毡片屋面、建筑涂料屋面、塑料油膏涂覆屋面、粘土乳化沥青屋面都属于柔性防水屋面范畴。

4.2 柔性防水屋面的施工技术要点 

施工前期的准备

（1）在进行施工前首先要对施工所需图纸进行阅读以及必要的审核，熟悉柔性防水屋面的一些细部构造，以较好的制定施工技术方案。

（2）在进行柔性防水屋面的施工时要进行施工技术交底以及安全技术交底，交底的形式采用自上而下，向施工现场的施工技术员、班组长、操作工人做好每个施工部位的细部构造、施工的顺序、施工的工艺、安全保障措施、质量的控制以及成品的保护措施的交底。

（3）在柔性防水屋面的施工时，必须由具有施工资质的专业施工队伍进行施工，现场的作业人员必须要持证上岗，相关部门必须对施工单位进行监督检查。

（4）在柔性防水屋面的施工时，施工单位必须对自己施工的任何工序进行自我严格检查，并实时向监理实行报检的程序，在检查合格的情况下才可进行下面的施工工序。

（5）在施工过程中，任何部位使用的柔性防水卷材必须符合国家的相关标准，具有出厂合格证，且必须经过有关部门的质量检查。

（6）在柔性防水卷材的施工过程中，施工单位应该对所施工的柔性防水卷材进行复检，并将复检报告单提交给有关部门检查，检测合格以后方可使用。

屋面排水坡度

在柔性防水卷材的施工过程中，屋面结构施工完成后，建筑物屋顶坡度不能满足施工要求，因此必须进行找坡。通常找坡层用水泥焦渣做，与此同时也做保温层使用。还应设置必要的排水口，而且要对排水口进行经常性的清理，以防止造成堵塞。

设置找平层

控制好结构找平层的平整度，对于高出结构的部分应该除掉，并且将表面抹光；对低于结构水平处的要使用水泥浆参活108胶补抹，并且要抹平压光；

找平层要保证不能起皮，不能起砂，且要具有足够的厚度，以保证防水卷材有足够的强度和刚度；

在找平层的施工过程中要控制材料的含水率，防止气泡起鼓，施工完成后找平层应保持干燥整洁；

在建筑物施工时，铺贴柔性防水卷材之前，必须彻底打扫干净找平层，将表面残留的杂物去除干净；

在柔性防水卷材施工前，应在找平层上设置分格缝，以防止找平层开裂，在一般情况下，细石混凝土或水泥砂浆找平层间距的设置不能少于6m，而沥青砂浆找平层的间距设计不能少于4m。

屋面防水的细部构造的做法

雨水口：在柔性防水卷材施工时，当屋面采用的是有组织排水时，雨水口必须要进行设置，且要保持排水通畅，对水的预防也要严密，要具有很好的排水能力。柔性防水卷材施工时应深入雨水口内，而且一定要牢固的进行粘贴。

变形缝：根据设计需要在建筑屋面进行变形缝的设置，并且在变形缝中填充聚苯乙烯泡沫塑料。以防止水流的方向。

4.3 柔性防水屋面的质量控制

（1）提高屋面的防水设计质量，较为合理的选择防水材料

设计院在进行屋面的防水设计时，要严格的按照规范的要求。根据建筑物所处的地理环境，当地的气候条件等来恰当的选择防水材料。

（2）选择防水材料时，必须和施工方案设计及施工条件要求相结合。当施工工程可能出现变形裂缝的时候，要优先选用具有高强度、高延伸性的材料。在施工过程中要对施工现场购买的屋面防水材料进行严格的控制，例如，进入施工现场的高聚物改性沥青卷材应当进行可溶物含量，拉力，最大拉应力时的耐热度、延展率的检测，检测达标之后才可用在施工过程中；进入施工现场的防水涂料以及胎体增强材料要符合相关检验项目的标准才可用在施工过程中；还要特别注意防水材料的科学储存和保管，比如，防水卷材应该采用分类堆放的形式，放置在阴凉、通风处、避免雨淋、日晒、受潮以及接近火源；类型不相同的防水涂料的保管和存放的环境也应不同。

（3）要非常重视防水工程的维护保养，在防水卷材施工前，要根据施工情况，当地的气候条件制定合理的施工方案。

5、常见的技术问题及解决办法

构筑物屋面设计方面存在的问题

构筑建筑物屋面设计过程中存在着许多问题。问题有，建筑物屋面和屋脊排水的坡角设计太小，会导致屋顶排水不畅以及排水分布的组织状态不合理。对于檐口、伸缩缝、排水口等位置的构造设计不合理时，就会导致屋面钢板的刚度大大降低，最终因屋面的形变产生大量积水。此外，如果是在建筑物屋面的设计过程中，屋面防水和保温、调平层设计的做法不太符合设计要求时，也会使得屋面出现渗漏水现象。构筑物屋面防水设计应遵循防排结合的形式、多重防护、硬度和柔软性相协调的原则，高度重视屋面的排水设计，防止因为设计不到位造成屋面漏水现象的发生。

建筑材料的性能不好

防水工程的质量由建筑防水的施工状况决定，而建筑的防水施工状况很大一部分取决于使用的建筑材料性能状况。在构筑物和建筑物屋面的设计中，针对防水工程起着及其关键作用的材料包括防水防渗材料和结构防水材料。第一，结构防水材料大多数是指钢筋混凝土等长期处于使用和在使用过程中的材料，由于天气原因很容易产生裂纹的现象；其次，在施工中振动不密实以及在后期围护不当，也会造成建筑裂缝，这也会导致屋面渗漏事件的发生。其次，防水渗漏材料的质量是屋面防水的过程中起着极其关键的作用，也决定了工程实现有效防水的持续时间。

建筑施工技术落后

第一，在建筑工程中缺乏相关资质专业的施工队伍，多数施工人员缺乏相关专业的屋面防水意识以及专业的施工技能；其次，在建筑工程建设中缺乏先进的建设技术，配合防水工程建设的测试工具、配套技术和质量保证都处于一个相对落后的层面。最后，建筑施工的作业环境一直无法得到妥善改变，艰苦的施工环境对工程质量也会产生很大的影响。

建筑施工缺少维护管理

就目前的建筑屋面防水工程管理而言，“重建设、轻管理”的思想模式一直无法得到有效改善。在一个建筑项目结束之后，基本不会有相关管理部门派遣专业人员去定期检修，使得一些工程项目在后续出现的问题无法得到妥善处理，建筑渗漏问题不断恶化并且形成一个恶性循环，最终对使用者产生不利影响。

6、结论与展望

在以后的屋面防水工程建设中，我们务必认识到屋面防水的重要性，将“整体防水”的工程里面不断融入到相关人员的内心之中。在一个建筑工程确立实施的初始阶段，必须将整体工程的防水工程建设作为该项目的重中之重，在进行更加科学的防水结构设计的同时还需要制定一套符合实际的工程设计方案，在设计院的设计过程中也要结合实际，多方面的进行考虑证实，不能闭门造车，各位设计师要树立民生安全第一位得思想意识，坚决按照国家相关规范进行设计，认真细心把控好每一步，使得施工图纸清晰明了，要经常去现场，与现场的工程师多交流，发现问题，马上解决问题。使得我们的建筑达到非常宜居的一个状态。将材料防水、构造防水、节点防水、外部防水等相关的工程防水措施结合起来，实现土建工程和防水工程的完美结合，在构建行之有效的防水系统的同时彻底解决屋面渗漏的问题。在任何建筑工程实施当中，必须认清材料是基础、工程是关键这一要点，再配以相应的管理和维护作为保障，才能消除因某一环节的疏漏引起的事故，这样才可以建造出更加完善的屋面防水系统。同时，屋面防水工程必须要多方的联合努力，只有通过多方的层层把关，才可以将风险讲到最低，才能够给用户一个完美的建筑设施。我们想要把屋面防水工作做到精益求精，就要先从工程的设计开始做起，合理的，科学的进行房屋的防水设计，这样才能保证日后施工过程中制定合理详细的施工方案。在具体的工作中，要从设计施工两方面入手，做好建筑屋面防水的质量控制，在所进行的工作的每一个环节都要做到考虑屋面防水作用，把施工质量控制工作尽量做到极致。使得从根本上实现屋面的防水作用，以避免日后屋面渗漏情况的发生。所有的设计图纸要经过反复核对，反复讨论，确认每个细节都准确无误，一定要符合当地的自然气候条件，符合国家的相关规范，在设计没问题的前提下，做到精细施工，一定要按图施工，在施工过程中，遇到与实际不符的问题，施工现场工程师要及时和设计师联系，做到有效沟通，保证建筑结构防水质量后期不会出现问题。施工作业人员也要经过一定的培训，让他们明白建筑防水的重要性，这样才能在具体的施工过程中把活做细，提高建筑结构屋面防水的质量。甲方也要经常督促监理单位进行严格管控，实时汇报工程进度以及施工质量，定期开展相关施工技术会议，把现场出现的问题集中统计，召集相关学者专家一起商讨解决，共同找问题提建议，力争保证建筑结构的屋面防水工程做到优等级别。