如今的生活中，随着我国的城市化建设步伐不断的加快，各个地区都建筑施工，而城市建筑总量已经达到全球一半以上了，而在建筑材料当中，水泥产量已达22亿T，占全球水泥总产量的54%了，如此庞大的建筑市场也正是带动了我国的防水材料市场的繁荣。
在防水材料市场中，我国也从单一的以纸胎油毡为代表的传统防水材料发展为5大门类几十个品种的新型防水材料体系，产品的种类和规格基本上涵盖了世界范围内发达国家的主要产品品种和规格，产品质量及技术水平不断提高，以苯乙烯-丁二烯-苯乙烯（S B S）改性沥青防水卷材为代表的新型防水材料在建筑领域被广泛应用，但防水造价只占整个工程总价的1%～3%，这与发达国家近10%的防水占比仍然相距甚远。
防水材料的6个方面性能互相联系、互相制约，在研究材料性能时往往要把各方面性能联系起来统一考虑。
随着防水领域的不断扩大和科学技术的发展，新的防水材料品种不断问世，防水材料由20世纪80年代以前的较少品种，已发展成为多门类多品种的多元化产品结构。不同类型和品种的材料性能和功能都不尽相同。目前，防水材料的分类方法很多，从不同角度和要求有不同的归类形式，如按材料划分为柔性材料、刚性材料；按材料形态划分为卷材、涂料、密封胶材料及制品型材料；按基本组成可划分为沥青基材料、合成高分子材料、水泥基材料。各种材料都可按类别、品名和原材料性能细分。防水材料分类的目的是理顺材料的类别、属性、品种、性状、功能、材料组成和性能指标要求以及相互之间的关系，为各类防水工程的选材提供便利。
在防水材料市场中，我国也从单一的以纸胎油毡为代表的传统防水材料发展为5大门类几十个品种的新型防水材料体系，产品的种类和规格基本上涵盖了世界范围内发达国家的主要产品品种和规格，产品质量及技术水平不断提高，以苯乙烯-丁二烯-苯乙烯（S B S）改性沥青防水卷材为代表的新型防水材料在建筑领域被广泛应用，但防水造价只占整个工程总价的1%～3%，这与发达国家近10%的防水占比仍然相距甚远。
一、建筑防水材料性能及其特点
建筑物与构筑物在使用过程中，都会受到各种自然因素的影响，并且建造形式和防水部位不同，所受的影响因素也不同。如建筑屋面防水层长期暴露于自然环境中，受雨、雪、风、霜、紫外线以及空气污染物的侵蚀；建筑物地下部分不但长期处于水环境中，而且还要承受不均匀沉降的反复作用；而桥梁则是要承受频繁交通载荷的反复应力作用。因此，用于建筑防水的材料，不仅需要具有抵抗复杂应力作用下的力学性能，同时还需要保持在各种自然因素长期影响下综合性能的持久稳定，即人们常说的耐久性。
1.耐水性
耐水性是防水材料必须具备的功能，指对水基本不吸收，在水的长期侵蚀和微生物作用下保持性能稳定，在水的压力作用下具有不穿透性能。透水率和吸水率是表征耐水性能优劣的典型指标。
2.抗裂性
抗裂性是指防水材料在非恒温环境中，基层收缩或开裂引起的变形以及应力变化、载荷和冲击等作用下不开裂的性能。优好的抗裂性要求材料具有较高的拉伸强度和抗撕裂强度，并具有较好的断裂延伸性和柔韧性。
3.温度适应性
温度适应性是指材料在较宽的温度范围内具有稳定的物理力学性能、化学性能和施工应用性能。耐热度和低温柔度是表征温度适应性的典型指标。
4.耐久性
材料耐久性就是材料在多种环境因素下，能长久保持性能和功能。导致材料老化有多种因素，如温度交替变化、紫外线、臭氧，以及酸雨、盐雾等化学介质及微生物与各种应力作用等。
5.可操作性
可操作性即材料按一定工艺流程施工于需要防水部位的性能，可操作性包括：施工方便、操作容易、对环境适应性强、与防水基层及相邻部位材料相容性好等。
6.环保性
环保性即材料的生产、施工和防水工程中，对环境不污染，对人体健康无危害。
防水材料的6个方面性能互相联系、互相制约，在研究材料性能时往往要把各方面性能联系起来统一考虑。
随着防水领域的不断扩大和科学技术的发展，新的防水材料品种不断问世，防水材料由20世纪80年代以前的较少品种，已发展成为多门类多品种的多元化产品结构。不同类型和品种的材料性能和功能都不尽相同。目前，防水材料的分类方法很多，从不同角度和要求有不同的归类形式，如按材料划分为柔性材料、刚性材料；按材料形态划分为卷材、涂料、密封胶材料及制品型材料；按基本组成可划分为沥青基材料、合成高分子材料、水泥基材料。各种材料都可按类别、品名和原材料性能细分。防水材料分类的目的是理顺材料的类别、属性、品种、性状、功能、材料组成和性能指标要求以及相互之间的关系，为各类防水工程的选材提供便利。
